КОМПЛЕКТАЦИЯ ОБЪЕКТОВ ПОД КЛЮЧ

Первый этап реализации дизайн-проекта – создание Сводного план-графика работ и закупок. Этот документ – основа будущего взаимодействия сотрудников студии и строительной бригады. Вначале руководитель строительства создает в Excel график работ по видам работ (возведение перегородок, штукатурные, малярные, плиточные и т д). Затем руководителем строительства туда встраиваются сторонние подрядчики: монтажи вентиляции, прокладка слаботочных систем, сварочные работы. А потом, исходя из времени старта определенного этапа отделочных работ, к этому моменту привязываются доставки необходимых материалов. К примеру, вся плитка должна приехать на объект строго к началу работ по ее укладке, не раньше и не позже, а все скрытые элементы сантехники – к началу гипсокартонных работ.

В дальнейшем, основываясь на данном графике, можно спланировать выезды на шоппинг с заказчиком, а также график проплат товаров, что позволяет клиенту детально спланировать свои финансы на весь период строительно-отделочных работ на объекте.

Детальная смета создается на основе согласованных в рамках дизайн-проекта ведомостей. Комплектатор студии просчитывает стоимость чистовых отделочных материалов, мебели, сантехнического, отопительного и иного оборудования, светильников, электрофурнитуры, окон, дверей, бытовой техники – всего, что нужно, чтобы полностью воплотить в жизнь дизайн-проект. Также в смету включаются подрядные работы, не выполняющиеся строительной бригадой, такие как монтаж дверей, окон, гипсовых панно, роспись стен и т. д., и необходимые для этого расходные материалы. Не обходятся без внимания и цены на доставки, разгрузки товаров, монтажи сложных заказных изделий.

Получившаяся смета делится на удобные для изучения разделы. На все товары проставляется скидка, которую студия готова предоставить заказчику на данный товар или услугу, если он будет заказан в рамках услуги комплектации квартиры или дома под ключ. Обычно это 10-20% от рыночной розничной цены. В итоге получается детальная финансовая карта реализации объекта, неточность которой не превышает 5-7%.

Закупки

Основная часть работ по комплектации – это закупки товаров. Мы берем на себя весь цикл работ, от утверждения сметы до расстановки мебели. В него входит запрос и получение счетов, их проверка, согласование максимально выгодной для заказчика цены. В рамках агентской комплектации мы сами оплачиваем все покупки на выделенные клиентом подотчетные средства; в ином случае все счета выставляются на хозяина объекта. Затем принимаем доставку, проверяем комплектность товара, при необходимости работаем с рекламациями, устраняя все недостатки.

Отдельно стоит упомянуть заказные позиции, такие как кухня, встроенная мебель. Комплектатор студии выезжает на производства, согласовывает детали заказа непосредственно с технологами. Все спецификации и изготовленные подрядчиком конструкторские чертежи детально проверяются и дополнительно утверждаются с заказчиком. Менеджер проектов следит за сроками, в то время как дизайнер согласовывает образцы отделок. Комплектатор принимает все монтажи, так что ни одна деталь сложных комплексных заказов не бывает упущена.

Цена

Комплектация 12% от суммы закупок
Смета 15% от стоимости дизайн-проекта

Цена на комплектацию интерьера

Стоимость услуг комплектации дизайн-проекта напрямую зависит от количества закупаемых материалов, сложности их доставки по РФ или из-за рубежа, наличия комплексных заказных изделий, требующих индивидуальной детальной проработки. Чем больше объект, чем эксклюзивнее и технически сложнее его наполнение, тем объемнее комплектация, тем больше сил и времени студии она занимает. Поэтому услуги комплектации не зафиксированы, а оцениваются в процентном соотношении от стоимости закупаемых товаров.