Question 1

Что входит в дизайн-проект МОП и чем он отличается от дизайна квартиры?

Accepted Answer

МОП — это места общего пользования: входные группы, лобби, лифтовые холлы, коридоры, колясочные, зоны консьержа, лестничные клетки. В отличие от жилого интерьера, здесь мы проектируем не «для одного хозяина», а для постоянного потока сотен людей и для долгой эксплуатации управляющей компанией.

Поэтому в проекте МОП сильнее вес инженерии и нормативов: пожарная безопасность и пути эвакуации, антивандальность и износостойкость материалов, ремонтопригодность, сценарии освещения, навигация и брендирование входных групп. Мы выдаём полный комплект: от концепции и 3D-визуализаций до рабочей документации, по которой объект реально строится, и с бюджетом на материалы.

Question 2

Из каких этапов состоит работа над проектом?

Accepted Answer

Мы ведём проект по стандартной, отработанной на десятках объектов схеме:

1. Концепция и ТЗ — техническое задание, концепция, подбор референсов, планировочное решение, план монтируемых конструкций и расстановки мебели/оборудования.
2. 3D-визуализация — фотореалистичные виды всех ключевых помещений (по 1–3 ракурса на помещение) для утверждения образа до стройки.
3. Рабочая документация (РД) — обмерный план, планы демонтажа и монтажа, полы, потолки, освещение и электрика, развёртки стен, сантехника, вентиляция и отопление, чертежи нестандартных изделий, спецификации и ведомости.
4. Комплектация и бюджет — спецификации с артикулами, коммерческие предложения по материалам, физические образцы, смета проекта.

Каждый этап принимается и письменно согласовывается заказчиком, только после этого мы идём дальше — так исключаются дорогие переделки.

Question 3

Зачем нужен авторский надзор и что он даёт застройщику?

Accepted Answer

Авторский надзор (АН) — это сопровождение стройки от начала до полного завершения работ. Наш специалист контролирует, чтобы подрядчик реализовал именно то, что заложено в проекте: материалы, узлы, геометрию, свет, отделку.

Без АН даже идеальный альбом на площадке «упрощается» строителями — из-за чего теряется и внешний вид, и часть заложенной стоимости. С авторским надзором результат на объекте совпадает с утверждёнными визуализациями, а спорные ситуации на стройке решаются оперативно и по проекту, а не «на глаз».

Question 4

Сколько времени занимает разработка проекта?

Accepted Answer

Сроки зависят от площади и состава помещений, но ориентиры такие: концепция и эскизный проект — в среднем 3–5 недель, 3D-визуализация — около 20 рабочих дней, рабочая документация — отдельный блок в зависимости от объёма чертежей.

Точный график мы фиксируем в договоре поэтапно, с датами окончания каждого этапа. Внутри проекта мы ведём контроль сроков по каждому этапу со статусами и причинами отклонений, поэтому застройщик всегда видит реальную картину, а не «когда-нибудь будет готово».

Question 5

Как формируется стоимость проекта?

Accepted Answer

Стоимость считается отдельно по двум объёмам работ — эскизный проект (ЭП) и рабочая документация (РД) — и зависит от площади в м² и сложности помещений. Часто площадь ЭП и РД различается: не все помещения требуют полной визуализации, но требуют рабочих чертежей (или наоборот).

Оплата — поэтапная, авансовыми платежами перед началом каждого этапа. Первый платёж включает первичный анализ, резервирование команды и времени студии. Такая схема прозрачна для тендерного отдела: видно, за что именно платит застройщик на каждом шаге.

Question 6

Что вы закладываете в МОП, чего нет в обычном жилом интерьере?

Accepted Answer

Специфику эксплуатации и нормативов. В частности:

• Долговечность и антивандальность — материалы, которые выдерживают трафик, уборку и «жёсткую» эксплуатацию.
• Пожарная безопасность и эвакуация — огнестойкость дверей, аварийное и эвакуационное освещение, корректные пути движения.
• Инженерия — электрика с классами защиты IP по зонам, вентиляция и отопление с маскировкой приборов, сантехника в санузлах и клинингах.
• Навигация и айдентика — единая система указателей и брендирование входных групп под класс комплекса (комфорт / бизнес / премиум).
• Ремонтопригодность — ревизионные люки, доступ к коммуникациям, продуманные для управляющей компании решения.

Question 7

Что застройщик получает на выходе и как вы гарантируете качество документации?

Accepted Answer

На выходе — полный проектный альбом (концепция, 3D-визуализации, рабочая документация, спецификации и ведомости, бюджет материалов), по которому можно проводить тендер на строительно-монтажные работы и строить без «дорисовок».

Качество мы обеспечиваем внутренним регламентом вычитки: каждый чертёж проходит проверку по чек-листу (масштабы, размеры, высотные отметки, привязки розеток и выключателей, спецификации материалов с артикулами, согласованность РД с инженерными разделами). Документация принимается специалистом по авторскому надзору и утверждается заказчиком — это исключает противоречия между разделами и делает проект реально исполнимым на площадке.

Дизайн, который повышает ценность квадратного метра

Эффект, который считается в деньгах

Что мы делаем для девелоперов

Продуктовая концепция

Дизайн МОП

Коммерческая визуализация

Проект навигации

Аудит планировок

Объекты, которые мы спроектировали

Дизайн интерьера квартиры в современном стиле

МОП жилого квартала «Видный», Екатеринбург

Дизайн МОП ЖК Тёплые кварталы

Дизайн квартиры в ЖК Парк Столиц Милан

Дизайн интерьера МОП ЖК Парк столиц. Дом Лондон

Дизайн МОП ЖК iTower Башня №2

Дизайн МОП ЖК iTower Дом №1

Прозрачный процесс под сроки девелопера

Бриф и аналитика

Концепция

Рабочая документация

Авторский надзор

Сдача

Прозрачность для заказчика

Почему девелоперы выбирают АРТэврика

Системность

Опыт сложных объектов

Полный цикл

Понимаем продажи

Обсудим ваш проект

Частые вопросы

Обсудим сотрудничество